Pokud zamýšlíte rozdělit nebo scelit pozemky a podle podle stavebního zákona je k tomuto záměru vyžadováno povolení stavebního úřadu.

Průběh řízení, vydání povolení dělení nebo scelení pozemku je stanoveno v  § 216 – 217  zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“).

Žadatelem o vydání povolení dělení nebo scelení pozemku v souladu se stavebním zákonem může být právnická nebo fyzická osoba způsobilá k jednání ve smyslu § 37 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen „správní řád“). Žádost musí být podána vlastníky všech dotčených pozemků.

Podání je úkonem směřujícím vůči správnímu orgánu, který je věcně a místně příslušný. Agendu řeší v rámci Úřadu městského obvodu Vítkovice, odbor stavebního řádu, dopravy a ochrany přírody. Podání je učiněno dnem, kdy tomuto orgánu podání došlo.

Žádost slouží k získání povolení dělení nebo scelení pozemků v případech, kdy je podle stavebního zákona vyžadováno. Stavební úřad posoudí navržené dělení nebo scelování a rozhodne, zda jej lze povolit.

Vydání rozhodnutí o povolení dělení nebo scelení pozemku.

V případě, že plánovaný nestavební záměr vyžaduje povolení záměru.

Žádost stavebník  podává na předepsaném formuláři, jehož obsahové  náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 6 vyhlášky č. 149/2024 Sb., a současně se připojí přílohy  uvedené v části D přílohy. Formulář k podání žádosti o povolení záměru naleznete ke stažení na konci popisu úkonu.

Součástí žádosti je:

• souhlas vlastníka pozemků,
• celková situace v měřítku katastrální mapy, včetně  parcelních čísel, se zakreslením požadovaného dělení nebo scelení s vyznačením přímého vstupu z veřejné komunikace ke všem pozemkům, nebo přes pozemek nebo stavbu stejného vlastníka, anebo na základě jiného věcného práva k cizímu pozemku nebo stavbě.

Žádosti jsou podávány přes portál stavebníka.

Formulář k podání žádosti naleznete ke stažení na konci popisu úkonu. Přikládá se vše jako u elektronického podání.

Elektronické podání lze učinit:

– prostřednictvím Portálu stavební správy , který je dostupný na adrese https://portal.stavebnisprava.gov.cz. V aplikaci lze vyplnit a odeslat formuláře, nutné je použití elektronického podpisu – zaručeného elektronického podpisu/ je nutné přihlášení identitou občana/

– prostřednictvím datové schránky ID: 7mqbr27 .

– prostřednictvím elektronické podatelny na: posta@vitkovice.ostrava.cz

V případě, že podání nebude opatřeno zaručeným elektronickým podpisem (zaručený elektronický podpis založený na kvalifikovaném certifikátu nebo kvalifikovaný elektronický podpis), je nezbytné jeho doplnění (do 5 dnů) některou z kvalifikovaných forem podání, tj. písemně, ústně do protokolu nebo elektronicky se zaručeným elektronickým podpisem.

Podání lze učinit:

• osobně na podatelně Úřadu městského obvodu Vítkovice, Mírové náměstí 516/1, 703 79 Ostrava-Vítkovice,  v úředních hodinách:

pondělí, středa              8:00 – 12.00    13:00 – 17:00

úterý, čtvrtek                 8:00 – 12:00    13:00 – 14:00

pátek                               8:00 – 12:00

• osobně na odboru stavebního řádu, dopravy a ochrany přírody Úřadu městského obvodu Vítkovice, Jeremenkova 13, 703 79 Ostrava-Vítkovice, v úředních hodinách:                                                     pondělí, středa              8:00 – 12.00    13:00 – 17:00
• prostřednictvím poskytovatele poštovních služeb zasláním na adresu Úřad městského obvodu Vítkovice, Mírové náměstí 516/1, 703 79 Ostrava-Vítkovice.

Správní poplatek za vydání povolení dělení nebo scelení pozemku je stanoven položkou 17 odst. 1 písm. b)přílohy (sazebník) zákona č. 634/2004 Sb., zákon o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o správních poplatcích“).

Podle § 9 zákona o správních poplatcích správní úřad sníží poplatek o 20 %, nejvýše však o 1000 Kč, pokud je žádost nebo jiný návrh k provedení úkonu podán na elektronickém formuláři zveřejněném podle zákona upravujícího právo na digitální služby. To neplatí, pokud žádost nebo jiný návrh nelze podat jinak než na tomto elektronickém formuláři. Sleva na poplatku se zaokrouhluje na celé koruny nahoru.

Správní poplatek lze uhradit:

• bankovním převodem na účet 19-1649309349/0800, variabilní symbol Vám sdělí příslušný referent stavebního úřadu (bez variabilního symbolu není možné platbu identifikovat)
• osobně na odboru stavebního řádu, dopravy a ochrany přírody, na adrese ul. Jeremenkova 13, 703 79 Ostrava-Vítkovice v úředních hodinách:  pondělí, středa 8:00 – 12.00    13:00 – 17:00

Správní poplatek za vydání povolení dělení nebo scelení pozemku je stanoven položkou 17 odst. 1 písm. b) přílohy (sazebník) zákona o správních poplatcích.

Správní poplatek lze uhradit:

• bankovním převodem na účet 19-1649309349/0800, variabilní symbol Vám sdělí příslušný referent stavebního úřadu (bez variabilního symbolu není možné platbu identifikovat)
• osobně na odboru stavebního řádu, dopravy a ochrany přírody, na adrese ul. Jeremenkova 13, 703 79 Ostrava-Vítkovice v úředních hodinách:  pondělí, středa 8:00 – 12.00    13:00 – 17:00

Proti rozhodnutí může účastník podat odvolání. Odvolání proti rozhodnutí se podává k Magistrátu města Ostravy, odboru územního plánování a stavebního řádu, a to do 15 dnů ode dne jeho doručení, prostřednictvím odboru stavebního řádu, dopravy a ochrany přírody Úřadu městského obvodu Vítkovice.

Odvolání musí mít náležitosti uvedené v § 37 odst. 2 správního řádu a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému rozhodnutí směřuje (uvést číslo rozhodnutí, datum, číslo jednací, spisovou značku), v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo. Není-li v odvolání uvedeno, v jakém rozsahu odvolatel rozhodnutí napadá, platí, že se domáhá zrušení celého rozhodnutí. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Postup  odvolání se řídí podle § 81-93 správního řádu.

• Výstavba, rekonstrukce

• dělení
• pozemek
• scelení

Výsledek úkonu je veden v celostátním Informačním systému stavebních řízení (ISSŘ) a je dostupný prostřednictvím Portálu stavebníka.